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为住宅规划设计挑“刺”

更新时间:2021-06-23

本文摘要:近年来,上海住宅规划设计水平有了很大提高,设计风格越来越多元化,设施不断改善,环境景观日益优雅,但与国外先进设备水平和市民大幅增长的拒绝居住相比,仍然存在一定的差异。最近,本市规划领域专家卢香利经过现场调查,明确表示主要从惯性、实用性、合理性和科学性理念上到达,需要逐步改善。住宅外观尚待改善和美化。 新建住宅规定要清空空调外机防卫,但部分住宅的防卫大小稍小,空调外机随心所欲悬挂,安全美观。另外,部分空调外机防卫过于隐秘,影响了视觉效果。

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近年来,上海住宅规划设计水平有了很大提高,设计风格越来越多元化,设施不断改善,环境景观日益优雅,但与国外先进设备水平和市民大幅增长的拒绝居住相比,仍然存在一定的差异。最近,本市规划领域专家卢香利经过现场调查,明确表示主要从惯性、实用性、合理性和科学性理念上到达,需要逐步改善。住宅外观尚待改善和美化。

新建住宅规定要清空空调外机防卫,但部分住宅的防卫大小稍小,空调外机随心所欲悬挂,安全美观。另外,部分空调外机防卫过于隐秘,影响了视觉效果。为引人注目的阳台等设计的晾衣架严重破坏外观的整体效果,在个别小区任意放置太阳能热水器,非法设置电视卫星接收器等,还会影响住宅外观的整理效果。

小区环境和景观还没有得到改善。市中心地区部分新建住宅小区的绿化和公共活动空间严重不足。一些小区为景观造景,与实用性融合,更容易造成管理费用下降和环境污染。

例如,虽然建设了很多绿地,但忽视了居民的疏远性和参与性,利用率低。在景观设计时,有时会与周围环境过度协商,破坏原来的地形,在设计风格、建筑颜色等方面与周围环境过度协商,影响定居点的整体风貌。

设施要从现实到达。一些中低端住宅小区的设施设施严重不足。特别是老年人活动设施和儿童活动设施等不足。

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部分小区汽车停车位严重不足,大幅减少的私家车和较少的停车位之间的对立逐渐显现出来,在市中心地区最为明显。小区设施没有重复建设和闲置现象。在部分公寓密集地区,相邻房地产为了反映本小区内设施的完善,减少销售点后,分别假设文体设施、会所等,少考虑小区外部公共设施的部署情况,不仅会导致设施的重复建设,还会导致各小区自我阻断,增加建设费用。

居住空间布局计划尚未完成。居住在郊区化的城市形态突出了圆形地摊面包向外扩散的问题。

随着上海郊区化进程的缓慢,部分建筑物的位置过度依赖交通干线,特别是相对缓慢的南北方向建设。使居住地向外扩散圆形地摊面包,严重影响了城市景观。

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大规模的中低端住宅被研发出来,经常会出现空间差异问题。特别是在设施住宅建设中,如果中等收入者过于集中居住,就可能构成比较集中的贫民窟,从而引发一系列社会问题。

(大卫亚设,Northern Exposure(美国电视),设施)沿河,沿河住宅研究开发中公共活动空间的私人包围问题比较突出。在上海的沿江、河边住宅开发中,一些开发商利用水景提高房价,盈利,或把河边地区包围在小区,或全部建成高楼,不仅建筑风格变化不足,枯燥乏味,还过度建设高层建筑,将整个水道变成了大峡谷。卢香利从四省的理念到达,明确表示要逐步改善神圣住宅规划设计中的这些问题。


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